Gemeinsam
bringen wir
frischen Wind
ins Dorf.
Zentrum Löwen - Ellikon an der Thur
Ellikon a/Thur gehört zu den kleineren Gemeinden im Kanton Zürich. Die verschiedensten Entwicklungen in den letzten Jahren haben zu einer Veränderung der gesellschaftlichen Strukturen geführt – mit einem eher rückläufigen Angebot an Vereins-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.
Das Zentrum Löwen wird dem Dorf eine neue Begegnungsmöglichkeit verschaffen, das Dienstleistungen anbietet, längeres Wohnen ermöglicht, und in der Mitte des Dorfes zu einem neuen Treffpunkt wird.
Meilensteine
Juni 2016
Eine Idee ist geboren
Bei den Überlegungen für eine attraktive Dorfentwicklung spielte der Wunsch des Löweninhabers, Konrad Bauer, den Restaurationsbetrieb aufzugeben, eine wichtige Rolle. Der Wunsch nach einem Dorfzentrum, die Möglichkeit altersgerechte Wohnungen anzubieten und die Einkaufsmöglichkeiten zu verbessern passen gut zusammen. Diese ersten Gedanken führten dazu, die Idee eines Zentrums für die Gemeinde Ellikon an der Thur weiterzuverfolgen.
Dezember 2016
Das Team steht
Als Initiant des Zentrums Löwen kann sicher der Gemeindepräsident, Martin Bührer, bezeichnet werden. Zusammen mit dem in Andelfingen wohnenden Genossenschaftsspezialisten, Conrad Schneider, hatten sie die Idee aufbereitet.
Schnell war klar, dass sich die kleine Gemeinde Ellikon a/Thur aus diversen Gründen nicht als Rechtsträgerin in einem derartigen Projekt einbringen kann. Insbesondere lassen ihre finanziellen Verhältnisse zu wenig Spielraum, um diese Idee umzusetzen. Initiative und Ressourcen zur Umsetzung müssten aus der Bevölkerung direkt kommen. Die politische Gemeinde wurde damit nicht im juristischen Sinne Projektbesitzerin/-verantwortliche, deren Anliegen aber sind mit Martin Bührer als Gemeindepräsident sowie gleichzeitig als Vizepräsident der Genossenschaft und auch mit Beat Klein, Gemeinderat (Ressort Finanzen), deutlich vertreten.
Als Gründungsvorstand Genossenschaft Zentrum Löwen konnten gewonnen werden:
- Martin Bührer
- Dina Brachetto-Amherd
- Silvia Frei
- Beat Klein
- Christoph Waldmeier
- Conrad Schneider
- Peter Fischer
Funktionen und Sachkenntnisse im Gründungsvorstand ergänzen sich. Peter Fischer hat das Präsidium übernommen. Neben den Beiträgen der bereits erwähnten Martin Bührer (Vizepräsidium), Conrad Schneider (Bau und Genossenschaftswesen), und Beat Klein (Finanzen) hat der bald nach der Gründung dazu gewonnene Sandro Schär die Kassierfunktion übernommen. Silvia Frei bringt ihr grosses juristisches Wissen ein. Dina Bracchetto schreibt punktgenau die Protokolle, ist Aktuarin und bringt ihre Erfahrung als Mutter mit jüngeren Kindern in Ellikon ein. Christoph Waldmeier (Kommunikation) kennt als Pfarrer der Kirchgemeinde die Wünsche und Anforderungen, die ein solches Zentrum hinsichtlich des sozialen Austauschs, der Kontaktmöglichkeiten und Wohnformen idealerweise erfüllen sollte.
Juli 2017
Wir informieren
Im Juni 2017 konnte die Bevölkerung von Ellikon an der Thur erstmals über die verschiedenen Pläne informiert werden.
Januar 2018
Finanzierung
Mit der Zürcher Landbank (in Elgg) kann eine Rahmenvereinbarung und Investitionszusage abgeschlossen werden. Damit kennt die Genossenschaft Zentrum Löwen schon in einer frühen Planungsphase den Finanzierungsanteil, Bankinstitut und die Herausforderungen der Mittelsuche für die Eigenmittelbasis.
Dezember 2018
Austrinkete im Restaurant Löwen
Der Restaurantpächter, Heinz Huber, hatte die Geschäftsaufgabe bereits per Ende 2017 eingeplant. Die damalige Planungssituation und seine Lust am Weitermachen veranlassten ihn, auch 2018 das Restaurant, Pub und den Table Dance offenzuhalten. Ende 2018 wurden einerseits seine Ehefrau und andererseits seine langjährige Serviceangestellte pensioniert.
Am 28. + 29. Dezember 2018 verabschiedeten sich Heinz Huber und sein Team von den zahlreichen Stammgästen mit viel Musik.
Dezember 2018
Kauf der Liegenschaft Restaurant Löwen
Ein zwischen dem Besitzer, Konrad Bauer, und der Genossenschaft Zentrum Löwen bestehender Kaufrechtsvertrag wird im Dezember 2018 eingelöst, womit die Genossenschaft das gesamte Restaurant zu einem bereits in jenem Kaufrechtsvertrag festgelegten Preis übernimmt. Jener Kaufrechtsvertrag hatte ursprünglich zwischen Konrad Bauer und der Gemeinde Ellikon a. d. Thur bestanden, ist aber anlässlich der Gründung der Genossenschaft auf diese übertragen worden. Der bisherige Eigentümer hat damit nicht nur die Landfläche eingebracht, sondern das gesamte Gebäude. Präsident und Vizepräsident haben auf dem Notariat Oberwinterthur die entsprechenden Verträge unterzeichnet.
Januar 2019
Wir informieren
Am 21. Januar 2019 werden die Bevölkerung, die aktuellen Genossenschafter und Darlehensgeber sowie Presse, Partner und Nachbarn über den aktuellen Stand der Planungen im Gemeindesaal Ellikon informiert.
Juni 2019
Erste Generalversammlung
Am 24. Juni 2019 konnte im Beisein von 20 stimmberechtigten Genossenschafterinnen und Genossenschaftern die erste Generalversammlung durchgeführt werden.
Derzeit ist ein Gutachten von der Gemeinde Ellikon a. d. Thur in Auftrag gegeben worden, den alten Löwen hinsichtlich den Heimatschutz relevanten Aspekten zu untersuchen. Die Resultate werden zur gegebenen Zeit bekannt gegeben.
August 2019
Heimatschutz
Liegenschaft und Restaurant Löwen haben das Interesse des Heimatschutzes geweckt. Die Anfrage des Heimatschutzes an die politische Gemeinde Ellikon setzt voraus, dass ein Gutachten zum Löwen erstellt wird – baulich aber auch historisch.
Diese verschiedenen Erarbeitungen, Gespräche und Diskussionen verzögern die Planung – und ändern letztendlich die Projektplanung.
November 2020
Zweite Generalversammlung
Die für den Juni 2020 geplante zweite Generalversammlung fiel dem Lockdown, aufgrund von Corona im Jahre 2020, zum Opfer.
Mit den entsprechenden Schutz- und Vorsichtsmassnahmen erachtet es der Vorstand als möglich – und aufgrund der Entwicklung als notwendig, die zweite Generalversammlung im Jahre 2020 persönlich durchzuführen.
Die Einladungen und Traktanden werden den Genossenschaftern und Darlehensgebern anfangs November 2020 zugestellt.
Genossenschaft
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Grundriss
Finanzierung
Für die Realisierung eines Projektes in der geplanten Grössenordnung ist die Finanzierung eine der grösseren Herausforderungen. Einerseits sind Menschen und Organisationen zu finden, die – aus unterschiedlichem Antrieb – einen solchen Bau unterstützen wollen und können.
Andererseits ist ein Finanzinstitut zu finden, dass sich im genossenschaftlichen Umfeld zu Hause fühlt und eine Projektbegleitung übernehmen kann.
Die Eigenfinanzierung verlangt ca. 20 % des Investitionsvolumens – und kann bei der Genossenschaft Zentrum Löwen zum einen über die Zeichnung von Genossenschaftsanteilen, zum anderen über langfristige Darlehen sichergestellt werden.
Mit der Zürcher Landbank konnte eine regionale Partnerin gefunden werden, die bald eine konkrete Finanzierungszusage machte.
Zentrumsangebot
Einkaufen: Frisch und Fründlich
Verpflegen: Kafi und Gipfeli
Bereits bei den ersten Ideen stand die Schaffung eines „Bistros“ zuoberst auf der Prioritätenliste. Der Wunsch nach einer Verpflegungs- und Treffpunktmöglichkeit, integriert im Zentrum Löwen, wird von vielen Seiten geteilt – Möglichkeiten für die Zentrumsbewohner, Möglichkeit für die Einwohner, Vereine und weitere Zielgruppen. Die genaue Bistrokonzeption wird erarbeitet.
Gewerbe: Neue Möglichkeiten
Wohnen: Wohnen im Dorfkern
Das Herzstück des Zentrums Löwen sind die ca. 18 Wohnungen, die alle alters- und mobilitätsgerecht gebaut sind. Die Wohnungen sollen es Personen aus Ellikon ermöglichen, etwa auch nach dem Verkaufe des Hauses im Dorfe wohnhaft zu bleiben, es soll aber auch zusätzlichen Wohnraum für weitere Personen aus allen Generationen bieten. Die Wohnungen werden „genossenschaftsgerecht“ nicht mit Marktmieten versehen, sondern mit Aufwandmieten – damit soll sichergestellt werden, dass kostengünstiger Wohnraum gefördert wird.
Gerne dürfen Sie uns bei Fragen oder Rückmeldungen kontaktieren!
Genossenschaft Zentrum Löwen
im Winkel 3
8548 Ellikon an der Thur